Подыскиваем квартиру в старом фонде. На что нужно обращать внимание, что спрашивать? У кого есть опыт?
Вид для печати
Подыскиваем квартиру в старом фонде. На что нужно обращать внимание, что спрашивать? У кого есть опыт?
1 и 5 не берите однозначно, 1 пол холодный и подвал возможно с водой,5- крыша если про течет это будет только ваша забота, смотрите трубы, окна,пол чтоб не очень скрипел, пораспрашивайте о соседях, вдруг алкаши или наркоши, удачи
Пока не вырубили отопление потрогайте батареи. Лучше квартиру именно сейчас выбирать. Еще понятно тепло в ней или нет зимой и уже можно определить течет с потолка или нет. Позвоните в соседнюю квартиру. Извинитесь, скажите что ошиблись - тогда сами сможете оценить какие соседи. Обязательно зайдите в туалет и оцените сантехнику. Ванну осмотрите на ржавчину. Лучше если трубы будут открыты - оцените степень изношенности. Замуровывать под кафель лучше уже самим. Спросите давно ли меняли трубы и батареи. Поднесите руку к оконной раме - если сквозит сразу менять придется - значит можно просить скидочку. Посмотрите расположение комнат. Лучше если хотя бы одна комната была солнечной. Хотя это уже дело вкуса.
Свежий ремонт( косметический) может насторожить- скрывают следы протечек, ржавчины, плесени. Присмотритесь внимательней к потолкам на кухне, в туалете, ванной- не должно быть следов подтоплений( это уже от соседей сверху зависит). Обратите внимание на подъезд- он должен быть в хорошем состоянии- мусора, расписанных стен, следов тусни молодёжи не должно быть( это говорит о том, что жильцы следят за своим подъездом).
Угловую квартиру не советую. По поводу первого и последнего этажей в старом фонде- согласна с virbax.
Спасибо! Хоть теперь знаем с чего обход начинать:) Еще вопрос какой лучше балкон брать застекленный или нет? Если застекленный то на что смотреть?
В принципе, если над последним жилым есть технический этаж, то можно и на последнем брать. Но конечно не в хрущевках. В засвияжье мы жили в угловой квартире - нормально было и тепло очень, но у нас дом кирпичный был. В панельных холоднее.
Если в подобранной квартире единственный минус- не застеклённый балкон- не страшно, застеклите сами ;-)
Однозначно, застеклённый балкон намного удобнее незастеклённого. Пыль с улицы не летит, снег и дождь тоже не помеха при застеклённом балконе.
Успехов вам Соня в выборе.
Пообщайтесь с бабушками на улице, спросите, что за дом, как часто аварии бывают, как топят зимой, что за люди квартиру продают и почему продают, не было ли какого криминала в квартире (бывают квартиры, в которых произошло убийство или самоубийство, жить в таких квартирах невозможно, у меня в подъезде такая, продают ее каждые полгода). Еще не мешает узнать стоимость квартплаты, сейчас разные УК, ТСЖ и ЖК выставляют свои тарифы
О! Это мысль. Спасибо! Так и сделаю!!! Еще надо узнать может там наследство и вдруг претендует кто... Так много подводных камней! Для нас это первая квартира и мы очень волнуемся. А район какой посоветуете?
Каждый кулик хвалит свое болото:) Я за 4 мкр и мкр за университетом на Свияге