Пока не вырубили отопление потрогайте батареи. Лучше квартиру именно сейчас выбирать. Еще понятно тепло в ней или нет зимой и уже можно определить течет с потолка или нет. Позвоните в соседнюю квартиру. Извинитесь, скажите что ошиблись - тогда сами сможете оценить какие соседи. Обязательно зайдите в туалет и оцените сантехнику. Ванну осмотрите на ржавчину. Лучше если трубы будут открыты - оцените степень изношенности. Замуровывать под кафель лучше уже самим. Спросите давно ли меняли трубы и батареи. Поднесите руку к оконной раме - если сквозит сразу менять придется - значит можно просить скидочку. Посмотрите расположение комнат. Лучше если хотя бы одна комната была солнечной. Хотя это уже дело вкуса.