В наше время, по моему мнению, нужно думать не об обузе в виде дачи( да, на природе хорошо, но ульяновский климат - не Крым и лето ооочень короткое), а об будущем детей. Недвижимость в городе всегда будет в цене и вложить деньги в наше сложное время лучше в неё. Повторюсь, что это моё субъективное мнение.