Если в подобранной квартире единственный минус- не застеклённый балкон- не страшно, застеклите сами ;-)
Однозначно, застеклённый балкон намного удобнее незастеклённого. Пыль с улицы не летит, снег и дождь тоже не помеха при застеклённом балконе.

Успехов вам Соня в выборе.