Практика платежей за квартиры, которые не платят, есть везде. Не собирается управляющая компания брать на себя эти затраты. А вам надо сначало каким-то образом выделить из ваших платежей то, что вы не должны платить, и идти с этим в суд.
Опять-таки, вполне вероятно, что ранее на общем собрании жильцов принималось решение платить всем миром за квартиры-призраки.
Это должно быть отражено в протоколе собрания, подписанном более половиной владельцев.